Vládny návrh zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a ktorým sa menia a dopĺňajú niektoré zákony

V § 2 sa precizujú definície pojmov ako pevné spojenie stavby so zemou, zmontovaný výrobok a budova v súlade s katastrálnym zákonom. Zároveň sa zavádza pojem inžinierska stavba a vracia sa pojem pozemná stavba.

V § 2 ods. 6 až 8 sa precizuje rozsah dokumentácie k ohláseniu drobných stavieb a upravuje sa ich výpočet. Budovy obchodu a služieb už nemôžu byť povoľované ako drobné stavby bez ohľadu na ich parametre.

V § 9 ods. 4 sa zjednodušuje rozsah projektu stavby na ohlásenie pre drobné stavby a drobné stavebné úpravy. Stavebník si môže zvoliť, či dokumentáciu predloží v podrobnosti stavebného zámeru alebo projektu stavby.

V § 27 ods. 3 a § 33 ods. 2 sa odstraňuje duplicita v požiadavkách na osobu vykonávajúcu odborné stavebné práce. Zároveň sa nahrádza záverečné stanovisko stavbyvedúceho vyhlásením zhotoviteľa v protokole o odovzdaní stavby.

V § 16 sa banský úrad určuje ako špeciálny stavebný úrad pre sklady výbušnín. Zjednocujú sa kvalifikačné predpoklady pre stavebných inšpektorov a odborných zamestnancov úradov.

V § 15 sa precizuje oprávnenie stavebného úradu overiť dokumentáciu pri kontrolnej prehliadke a určuje sa postup pri výkone štátneho stavebného dohľadu stavebným inšpektorom.

V § 66 sa precizujú postupy kolaudácie a zmeny v užívaní stavby. Správny orgán môže pri drobných stavbách a stavebných úpravách upustiť od kolaudačného konania.

V § 66 ods. 9 sa nanovo vymedzuje účastník konania, ktorým je len stavebník, zatiaľ čo vlastník stavby alebo pozemku má postavenie zúčastnenej osoby a prizýva sa na kolaudačnú obhliadku.

V § 66 ods. 8 sa nariaďuje doručenie rozhodnutia o zastavení kolaudácie (ak je stavba v rozpore s projektom) stavebnému inšpektorátu na začatie konania ex offo. V bodoch 149 až 152 sa precizuje obsah kolaudačného osvedčenia a explicitne sa vylučuje možnosť podať proti nemu odvolanie.

V § 68 ods. 1 až 7 sa precizuje inštitút zmeny v užívaní stavby, pričom zmena účelu vyžaduje rozhodnutie správneho orgánu. Špecifikuje sa postup pre ohlasované stavby a stanovujú sa výnimky, kedy zmena prevádzky v rámci obchodných centier zmenu v užívaní nevyžaduje.

Podľa § 71 majú stavební inšpektori povinnosť preukázať sa služobným preukazom a majú oprávnenie žiadať preukázanie totožnosti osôb, ktoré vykonávajú činnosti vo výstavbe. Inšpektori môžu na dokumentovanie skutkového stavu využívať technické prostriedky.

V § 79 sa zvyšujú spodné hranice pokút za priestupky, konkrétne z 30 eur na 300 eur a z 30 eur na 100 eur pri rôznych skutkových podstatách, s cieľom zvýšiť preventívny účinok sankcií.

Bod 212 precizuje inštitút dodatočného povolenia stavby ako samostatného návrhového konania, ktoré je prípustné iba pre stavby realizované do 31. marca 2025.

V rámci čl. II sa určuje Ministerstvo dopravy SR ako špeciálny stavebný úrad pre cesty I. triedy realizované formou PPP, čím sa centralizujú povoľovacie kompetencie.

Podľa § 26 ods. 15 sa informačné konštrukcie považujú za drobnú stavbu v odpisovej skupine 4 a v § 52zzzn sa upravuje spôsob daňového odpisovania v nadväznosti na nové vymedzenie stavieb od 1. januára 2027.

V čl. VII sa rozširuje okruh stavieb elektronických sietí (vedenia do 25 m, malé stavby do 1,5 m2), na ktoré sa nebude vyžadovať rozhodnutie o stavebnom zámere ani ohlásenie.

Čl. IX zavádza zrýchlený proces prevodu správy majetku štátu pre stavby strategických investícií medzi správcami s cieľom znížiť administratívne zaťaženie.